Wohnung in Berlin-Pankow
Brehmestraße 35, 36, 37, Görschstraße 26 A, Heynstraße 16, 16 A, 13187 Berlin
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
1.500.000 €
Termin
05.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-3.440 €
Max. Gebot
243.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Pankow
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin
- Aktenzeichen
- 0038 K 0004/2026
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2015
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 750.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 1.050.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 150.000 €
Mietschätzung
1.333 €/Monat
9,19 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 93,8
- Cashflow n. St.
- -3.440 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Bewertungsstichtag 12.05.2026) handelt es sich um eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG/DG eines im Jahr 2015 errichteten Gebäudekomplexes mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. Balkone im 4. OG sowohl nach Norden als auch nach Süden und einer Dachterrasse von ca. 92 m². Die Wohnung hat zwei Bäder und eine Einbauküche und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Der Gebäudekomplex ist mit einer Geo-Hybrid-Anlage mit Sole-Wärmepumpe und Blockheizwerk für Grundlastwärme- und Stromerzeugung nebst Gas-Brennwertkessel für die Spitzenheizlast sowie einen hochwertigen passiven Wärmeschutz u.a. mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3-fach verglasten Isolierglasfenstern ausgestattet, womit es sich um ein energetisch hocheffizientes Objekt mit KfW-55 Standard handelt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Exposee, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen