Wohnung in Berlin-Friedenau
Bundesallee 63, 12161 Berlin
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
657.000 €
Termin
05.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-1.308 €
Max. Gebot
179.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schöneberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
- Aktenzeichen
- 0076 K 0002/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 118,84 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 328.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 459.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 65.700 €
Mietschätzung
995 €/Monat
8,37 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 55
- Cashflow n. St.
- -1.308 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Die Wohnung ist im Vorderhaus, 2. Obergeschoss rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 118,84 m² aus 5 Zimmern (evt. 4 Zimmer und größeres Bad), Küche mit Absteller, Bad/WC, Flur und Balkon. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Es liegt derzeit Nutzung durch den Eigentümer vor. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte Abt. II Nr. 1, 2, 3 (Grunddienstbarkeiten) Informationen zum Gläubiger: 2.) Otto-Lilienthal-Straße 8, 88046 Friedrichshafen, Tel.: 07541 304-121, Zeichen: III/4 (63 4535 und 63 5719)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen