Haus in Berlin-Lichterfelde
Sarntaler Weg 32, 12209 Berlin
Einfamilienhaus
Verkehrswert
725.000 €
Termin
10.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-1.573 €
Max. Gebot
165.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schöneberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110
- Aktenzeichen
- 0076 K 0139/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 362.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 507.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 72.500 €
Mietschätzung
948 €/Monat
8,24 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 63,8
- Cashflow n. St.
- -1.573 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
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Beschreibung (Justizportal)
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen und vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 1968/1969, und einer massiven Garage, Baujahr 1969, bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die sich wie folgt verteilt: Keller: Heizkeller, Öltankraum, 4 Haus- und Lagerkeller, Kellerflur mit Treppe Erdgeschoss: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Diele mit Treppe; ggf. Terrasse Dachgeschoss: vermutlich Bodenraum Das Objekt wird offensichtlich von einem Eigentümer eigengenutzt. Eine Begehung des Grundstücks und eine Innenbesichtigung der Gebäude haben nicht stattgefunden. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Tilgungsdarlehen Abt. III Nr. 1 (35.000,00 DM), Nr. 3 (42.900,00 DM) und Nr. 4 (8.000,00 DM) Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto, Foto, Exposee, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen