Wohnung in Berlin-Friedrichshain
Frankkfurter Allee 12, 10247 Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
374.000 €
Termin
10.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-736 €
Max. Gebot
105.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kreuzberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
- Aktenzeichen
- 0030 K 0090/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 187.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 261.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 37.400 €
Mietschätzung
583 €/Monat
8,45 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 53,5
- Cashflow n. St.
- -736 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Abstellraum, Innenflur, Zwischenflur, Eingangsflur.Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung befindet sich im Aufgang Frankfurter Allee 12 im 3. OG post. rechts.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen