Haus in Berlin
Paarener Straße 16, 13589 Berlin
Reihenhaus
Verkehrswert
414.000 €
Termin
12.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-711 €
Max. Gebot
161.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Spandau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Spandau, Altstädter Ring 7, 13597 Berlin, Saal 140
- Aktenzeichen
- 0030 K 0026/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1979
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 207.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 289.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 41.400 €
Mietschätzung
936 €/Monat
7,37 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 36,9
- Cashflow n. St.
- -711 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
zweigeschossiges, unterkellertes Reihenmittelhaus auf 383 m² Grundstück, Bj.: 1979, Wfl.: ca. 127 m², ÖZH, vertragsfrei/leerstehend.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen