Wohnung in Berlin-Schöneberg
Nürnberger Straße 68, 10787 Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
367.000 €
Termin
17.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-795 €
Max. Gebot
76.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schöneberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110
- Aktenzeichen
- 0076 K 0061/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 48,43 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 183.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 256.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 36.700 €
Mietschätzung
423 €/Monat
8,74 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 72,3
- Cashflow n. St.
- -795 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Die laut Gutachten vermietete Wohnung in der Nürnberger Straße 68 ist im 5. Obergeschoss gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 48,43 m² aus 2 Zimmern mit offener Küche, Balkon, innenliegendem Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, offenem Flur und einem Kellerraum. Die Ausstattung ist hochwertig. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1,2 Wartezeit aufgrund Einlasskontrolle möglich!
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen