Wohnung in Berlin
Leibnizstraße 70, 10625 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
470.000 €
Termin
18.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-665 €
Max. Gebot
212.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Charlottenburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
- Aktenzeichen
- 0070 K 0009/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 115,57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1902
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 235.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 329.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 47.000 €
Mietschätzung
1.098 €/Monat
9,5 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 35,7
- Cashflow n. St.
- -665 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung Nr. 6 im Objekt Leibnizstraße 70Die Wohnung ist belegen in Vorderhaus und teilweise Seitenflügel, 2. Obergeschoss rechts eines fünfgeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Kammer und Loggia.Sondernutzungsrechte sind nicht vereinbart.Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 7/2025) entnommen werden.Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)Wohnfläche: 115,57 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Exposee, Foto, Foto, Foto, Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen