Haus in Berlin-Rudow-Neukölln
Sattlerstraße 40, 12355 Berlin-Rudow
Einfamilienhaus
Verkehrswert
445.000 €
Termin
18.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-402 €
Max. Gebot
301.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Neukölln
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Neukölln, Saal 128
- Aktenzeichen
- 0070 K 0024/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 240 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1996
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 222.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 311.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 44.500 €
Mietschätzung
1.757 €/Monat
7,32 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 21,1
- Cashflow n. St.
- -402 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um einen 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Sattlerstraße 40, 12355 Berlin. Nach den Feststellungen des Sachverständigen ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus und vollausgebautem Dachgeschoss bebaut, Baujahr ca. 1996. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 967 qm und die Wohnfläche ca. 240 qm.Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neukölln (Zimmer 118) ausliegendem Gutachten entnommen werden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen