Wohnung in Gengenbach
Hansjakobstraße 5, 77723 Gengenbach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
170.000 €
Termin
27.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-215 €
Max. Gebot
91.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Offenburg in Baden-Wuerttemberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Offenburg, Außenstelle, Zeller Str. 38, Offenburg, Sitzungssaal 11
- Aktenzeichen
- 0002 K 0010/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 85.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 119.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.000 €
Mietschätzung
527 €/Monat
6,84 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,9
- Cashflow n. St.
- -215 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia nebst Keller im Untergeschoss sowie dem Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Abstellplatz. Die Wohnfläche beträgt 77 m². Baujahr ist 1968
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen