Wohnung in Berlin
Leibnizstraße 70, 10625 Berlin
Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer
Verkehrswert
310.000 €
Termin
23.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-429 €
Max. Gebot
144.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Charlottenburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
- Aktenzeichen
- 0070 K 0015/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 78,3 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1902
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 155.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 217.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 31.000 €
Mietschätzung
744 €/Monat
9,5 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,7
- Cashflow n. St.
- -429 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnungseigentum Nr. 12 in der Leibnizstraße 70, 10625 BerlinDas Wohneigentum liegt im Quergebäude (Zugang über das Seitenflügeltreppenhaus) im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung besteht das Eigentum aus 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten -auch zur Terrasse- wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2025) verwiesen. Baujahr: 1902Wohnfläche: ca. 78,30 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Gutachten, Foto, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen