Wohnung in Bernau bei Berlin
An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
102.000 €
Termin
20.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-95 €
Max. Gebot
67.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Strausberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Strausberg, Saal 1
- Aktenzeichen
- 0003 K 0062/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 42,61 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1996
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 51.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 71.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.200 €
Mietschätzung
371 €/Monat
8,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 22,9
- Cashflow n. St.
- -95 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : 1-Raum-Wohnung mit abzweigender Küchenzeile, fensterlosem Bad, Wohnfläche 42,61 m² lt. Teilungserklärung, in 2 1/2-geschossiger, voll unterkellerter Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, Bj. um 1996/97, sowie PKW-Stellplatz, vermietet Weitere Details unter www.zvg.com.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen