Sonstiges in Lahr-Sulz
Zur Au 9, 77933 Lahr
Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Verkehrswert
385.000 €
Termin
09.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Lahr in Baden-Wuerttemberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
- Aktenzeichen
- 0012 K 0021/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3,5
- Baujahr
- 1980
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 192.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 269.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 38.500 €
Mietschätzung
574 €/Monat
6,38 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie ausgebauten Hobbyräumen im Untergeschoss mit PKW-Garage, Baujahr 1980/1981; Garagenanbau 1985 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 90 qm Wohnfläche (Kochküche, Diele mit offenem Essplatz, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdeckten Terrasse); 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 56 qm mit offener Küche im Dielenbereich und Duschbad; Im Untergeschoss wurden 2 Zimmer mit Küchenzeile und Duschbad nachträglich ausgebaut (Bewertung als Hobbyraum, eine Wohnnutzung ist baurechtlich nicht möglich) Es erfolgte Außenbesichtigung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen