Haus in Zossen-Wünsdorf
Kastanienweg 2, 15806 Zossen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
260.000 €
Termin
05.11.2026, 12:30
Cashflow n. St./Monat
-471 €
Max. Gebot
92.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Potsdam
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
- Aktenzeichen
- 0002 K 0116/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1979
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 130.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 182.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 26.000 €
Mietschätzung
552 €/Monat
6,27 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 39,3
- Cashflow n. St.
- -471 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Wünsdorf Blatt 1067 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Wünsdorf Flur 5, Flurstück 94/32 Gebäude- und Freifläche Kastanienweg 2 399 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Carport und Nebengebäude, Baujahr ca. 1979, Neubau Satteldach 2004. Die postalische Anschrift lautet: 15806 Zossen OT Wünsdorf, Kastanienweg 2. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Wintergarten. Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen