Haus in Osterhofen
Pfarrer-Wimberger-Straße 5, 94486 Osterhofen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
378.000 €
Termin
07.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-0 €
Max. Gebot
377.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Deggendorf
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
- Aktenzeichen
- 0002 K 0014/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 306 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1830laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 189.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 264.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 37.800 €
Mietschätzung
2.127 €/Monat
6,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 2.343 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (32 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 14,8
- Cashflow n. St.
- -0 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus mit Pkw-Doppelgarage und Werkstatt-/Lagergebäude; Wohnfläche ca. 306 qm (EG,OG, nicht ausgebautes DG); Heizung: solarunterstützte Gaszentralheizung Baujahr Wohngebäude: um 1830, 1995 letzte größere Kernsanierung Baujahr Lagergebäude: ca. 1930 Objektanschrift: Pfarrer-Wimberger-Str. 5, 94486 Osterhofen;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen