Haus in Bad Griesbach
Thal 20, 94086 Bad Griesbach
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Verkehrswert
61.000 €
Termin
07.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
416 €
Max. Gebot
≥ 183.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Passau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
- Aktenzeichen
- 0804 K 0058/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1974laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 30.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 42.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.100 €
Mietschätzung
1.262 €/Monat
6,01 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 4.226 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (33 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 19,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 4
- Cashflow n. St.
- 416 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, bebaut mit einzelnen einfachen Schuppen- und Nebengebäuden, teilweise grenzübergreifend auf Flurstück 100/1 bebaut; der Wenger Bach bildet die Nordgrenze des Grundstücks, straßenmäßig erschlossen über ein Geh- und Fahrtrecht, kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich, Anschrift: Thalwiesen, 94086 Bad Griesbach; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Anwesen im Außenbereich westlich des Stadtteils Weng ca. 3,8 km westlich des Stadtzentrums von Bad Griesbach, einfache Wohnlage, der Wenger Bach bietet die Nordgrenze des Grundstücks, Baujahr unbekannt, die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein, das Wohnhaus -bestehend aus Erd- und Dachgeschoss- steht zentral auf dem Grundstück, provisorisch angebaute Überdachungen und Schuppen sowie behelfsmäßige Gebäude, Bruttogrundfläche Wohnhaus ca. 307 qm, Bruttowohnfläche Wohnhaus ca. 210 qm, straßenmäßig erschlossen über ein Geh- und Fahrtrecht, kein Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: Streubebauung, derzeit vermutlich nicht bewohnt; Anschrift: Thal 20, 94086 Bad Griesbach;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen