Wohnung in Bremerhaven
Gnesener Straße 18, 27576 Bremerhaven
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), 2-Zimmer-Wohnung
Verkehrswert
6.000 €
Termin
09.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
85 €
Max. Gebot
≥ 18.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bremerhaven
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bremerhaven, Nordstr. 10, Saal 100
- Aktenzeichen
- 0011 b K 0078/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1899
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 3.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 4.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 600 €
Mietschätzung
221 €/Monat
5,4 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 32,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 2,3
- Cashflow n. St.
- 85 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2-Zimmer-Wohnung mit Keller; Baujahr: 1899; Wohnfläche: ca. 41 m², Nutzfläche: ca. 10 m²; das Objekt ist in einem desolaten Zustand; es gibt Feuchtigkeitsschäden, Putzschäden an der Fassade und keine Brandschutztüren sowie richtige Wohnungstüren; die Sanitär- und Elektroinstallationen sind überaltert; eine Innenbesichtigung fand jedoch nicht statt. Für eine Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen