Mehrfamilienhaus in Dillenburg-Oberscheld
Marburger Straße 4, 35688 Dillenburg
Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
280.000 €
Termin
07.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
92 €
Max. Gebot
314.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dillenburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht 35683 Dillenburg, Wilhelmstraße 7, Saal 1 (EG)
- Aktenzeichen
- 0008 K 0031/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 380,9 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1910laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 140.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 196.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.000 €
Mietschätzung
1.866 €/Monat
4,9 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 2.620 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 813 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (50 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 12,5
- Cashflow n. St.
- 92 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Oberscheld 57 217/4 Gebäude- und Freifläche, Marburger Straße 4 813 Wohn-/Geschäftshaus: Wohngebäude mit ehem. Büro-, Laden- und Wohnflächen; Umnutzung MFH mit 8 Wohneinheiten; keine Innenbesichtigung; Stand der Umbauarbeiten daher unbekannt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen