Haus in Bad König
Magdeburger Straße 16, 64732 Bad König
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
560.000 €
Termin
07.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-789 €
Max. Gebot
279.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Michelstadt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128
- Aktenzeichen
- 0023 K 0009/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 206 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 7laut Gutachten
- Baujahr
- 2011laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 280.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 392.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 56.000 €
Mietschätzung
1.609 €/Monat
7,81 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 600 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 509 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (44 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 29
- Cashflow n. St.
- -789 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
mit Zweifamilienhaus und Doppelcarport bebautes Grundstück
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen