Wohnung in Dietzenbach
Lohrer Weg 2-4, Mespelbrunner Weg 2-4, Rohrbrunner Weg 2-4, Marktheidenfelder Weg 2-4, Wertheimer Weg 2-4, 63128 Dietzenbach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
94.000 €
Termin
07.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
137 €
Max. Gebot
144.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Offenbach am Main
- Ort der Versteigerung
- Justizzentrum Amtsgericht Offenbach, Kaiserstraße 16-18, II. Stock, Saal 18-270 (Neubau)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0029/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 89,61 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1972
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 47.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 65.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.400 €
Mietschätzung
793 €/Monat
8,85 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 55.141 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (66 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 8,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 9,9
- Cashflow n. St.
- 137 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
4-Zimmerwohnung (Wohnungserbbaurecht) im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhochhauses bestehend aus vier Zimmern nebst Küche, Abstellraum, Bad, WC, Flur, Loggia, Wohnfläche ca. 89,61qm Baujahr ca. 1972/73 Tiefgarage nebst Parkdeck vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen