Wohnung in Langen
Triftstr. 2, 2a, 4, 4a, 4b, 4c, 6, 8, Nassoviastr. 2, 2a, 4, 6, 8, 10, 63225 Langen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
213.000 €
Termin
08.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-315 €
Max. Gebot
97.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Langen (Hessen)
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29, EG Saal A
- Aktenzeichen
- 0007 K 0014/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1998laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 106.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 149.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 21.300 €
Mietschätzung
543 €/Monat
8,35 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (52 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 32,7
- Cashflow n. St.
- -315 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
- laut Gutachten: 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG/DG mit Balkon mit ca. 65 qm Wohnfläche, Abstellraum im Keller und einem Duplexparker Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032730801126 Gläubiger: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt/Main, vertr. d. d. AssetGate Hessen-Rhein-Saar, Herr C. Ansorge, Tel.: 0621/49088960, c.ansorge@assetgate.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen