Wohnung in Biblis
Am Großen Weichweg 14,16,18,20, 68647 Biblis
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
181.000 €
Termin
08.10.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-220 €
Max. Gebot
100.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Lampertheim
- Ort der Versteigerung
- AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
- Aktenzeichen
- 0071 K 0010/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 92,18 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 4laut Gutachten
- Baujahr
- 1993laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 90.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 126.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 18.100 €
Mietschätzung
584 €/Monat
6,34 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 610 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 1.560 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (41 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 25,8
- Cashflow n. St.
- -220 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Biblis 4 436/1 Gebäude- und Freifläche, Am Großen Weichweg 14,16,18,20 1560 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 8 gekennzeichneten Wohnung im EG rechts, nebst Kellerraum (Hauseingang 18-20). Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Sondernutzungsrecht an der Terrasse (SNR 22) und den KFZ-Stellplätzen Nrn. 5 +11 Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 7760 bis 7771). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentums- und Sondernutzungsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligung vomj 21.11.2017 (UR-Nr. 1 UR 1393/2017 Notariat 1 Schwetzingen, Schwetzingen) Bezug genommen. Übertragen aus Blatt 5998; eingetragen am 04.01.2018.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen