Wohnung in Rodgau-Nieder-Roden
Wiesbadener Str. 2-4, 63110 Rodgau
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
263.000 €
Termin
09.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-180 €
Max. Gebot
197.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Seligenstadt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I
- Aktenzeichen
- 0043 K 0026/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 131,36 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1975laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 131.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 184.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 26.300 €
Mietschätzung
1.096 €/Monat
8,34 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 15.130 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (51 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 20
- Cashflow n. St.
- -180 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
4- Zimmer-Maissonettenwohnung in Rodgau-Nieder-Roden, ca. 131,36 qm Wohnfläche, Garagenstellplatz im Parkdeck, Außenbesichtigung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen