Wohnung in Oberursel
Franziska-Schild-Weg 1-3, 61440 Oberursel
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
620.000 €
Termin
09.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-1.166 €
Max. Gebot
194.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Homburg v. d. Höhe
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
- Aktenzeichen
- 0061 K 0030/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 105,07 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 4laut Gutachten
- Baujahr
- 2009laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 310.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 434.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 62.000 €
Mietschätzung
1.053 €/Monat
10,02 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 2.609 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (59 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 49,1
- Cashflow n. St.
- -1.166 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
siehe amtliche Bekanntmachung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen