Wohnung in Eltville-Rauenthal
Jahnstraße 41, 65345 Eltville
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
308.000 €
Termin
13.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-529 €
Max. Gebot
114.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Rüdesheim am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Rüdesheim am Rhein, Gerichtsstr. 9, Saal 15, 1. OG
- Aktenzeichen
- 0006 K 0010/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 81,2 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1999laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 154.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 215.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.800 €
Mietschätzung
641 €/Monat
7,9 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 853 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 709 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (49 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 40
- Cashflow n. St.
- -529 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
1. Der im Wohnungsgrundbuch von Rauenthal Blatt 2486 eingetragene 109/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² Rauenthal 35 1/12 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Jahnstraße 41 709 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und Kellerraum, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4 Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) 2. Der im Teileigentumsgrundbuch von Rauenthal Blatt 2495 eingetragene 4/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² Rauenthal 35 1/12 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Jahnstraße 41 709 verbunden mit dem Sondereigentum an Tiefgaragenstellplatz, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 13 Objektbeschreibung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 014874209040. !! Die Zahlungen sollen spätestens 6 Tage vor der Versteigerung erfolgen, damit die Gerichtskasse die Buchung rechtzeitig zum Termin bestätigen kann.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen