Haus in Hammersbach-Marköbel
Römerstraße 54, 63546 Hammersbach
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
375.000 €
Termin
14.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-274 €
Max. Gebot
277.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hanau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
- Aktenzeichen
- 0042 K 0079/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 216,8 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 4laut Gutachten
- Baujahr
- 1970laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 187.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 262.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 37.500 €
Mietschätzung
1.611 €/Monat
7,43 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 707 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (50 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,4
- Cashflow n. St.
- -274 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes, freistehendes Zweifamilienhaus
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen