Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf-Mörfelden
Schafgasse 26, 64546 Mörfelden-Walldorf
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
543.000 €
Termin
14.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-31 €
Max. Gebot
531.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Groß-Gerau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356
- Aktenzeichen
- 0024 K 0031/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 320 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1960laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 271.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 380.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 54.300 €
Mietschätzung
2.954 €/Monat
9,23 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 2.700 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 284 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (50 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 15,3
- Cashflow n. St.
- -31 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen