Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main-Westend-Nord
Fürstenbergerstraße 223, 60323 Frankfurt am Main
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
4.740.000 €
Termin
19.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-11.649 €
Max. Gebot
316.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0843 K 0008/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 112 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 5laut Gutachten
- Baujahr
- 1899laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 2.370.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 3.318.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 474.000 €
Mietschätzung
1.599 €/Monat
14,28 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 235 m²
- Denkmalschutz
- Baulasten oder wertmindernde Rechte
- Altlasten oder Schadstoffe
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (5 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 247
- Cashflow n. St.
- -11.649 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
(Laut Gutachten: 4 x Wohnungseigentum, 1 x Teileigentum (Gewerbeeinheit Praxis) 1 x Teileigentum (KFZ-Stellplatz); Wohn / Nutzfläche der Wohnung Nr. 1 (Grundbuchblatt 4041-ca. 113 m² (WF) + ca. 19 m² (MF) Sondereigentum, Wohnung Nr. 2 ca. 112m²(WF) (laut Aufteilungsplänen), Wohnung Nr. 3 ca. 113m² (WF) Wohnung Nr. 4 ca. 111m²(WF) Gewerbeeinheit Nr. 5 ca. 114 m² (NF); Baujahr: Neurenaissance von 1899 (Laut der Internet-Auskunft der Denkmalbehörde ist das Bewertungsgrundstück als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen) Das Gutachten kann montags-freitags von 08:00-12:00 Uhr auf der Service-Einheit, Gebäude A Zimmer 232 eingesehen werden. Es ist zur Veröffentlichung zu groß und kann nicht verkleinert werden. Gläubigerin:Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGTel.: 06431/2906-686, Az.: DLZA/S/19937300/flKontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143148302016.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen