Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main
Habsburger Allee 24, 60385 Frankfurt am Main
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
2.190.000 €
Termin
20.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-737 €
Max. Gebot
1.910.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0845 K 0026/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 697 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1904
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 1.095.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 1.533.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 219.000 €
Mietschätzung
9.660 €/Monat
13,86 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 424 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Altlasten oder Schadstoffe
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (72 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,9
- Cashflow n. St.
- -737 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
(Laut Gutachten: Grundstück bebaut mit einem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten, bestehend aus fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen und fünf Drei-Zimmer-Wohnungen; Baujahr: 1904/1905 nach Auskunft der Eigentümerseite, 1958 Wiederaufbau im Dachbereich nach Kriegseinfluss; Wohnfläche: ca. 697 m² in zehn Wohneinheiten)betreibender Antragsteller-Vertreter:Rechtsanwalt Yusuf DoganTel. 069/905505-40, Az.: ErbenG RühlKontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143158202010.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen