Haus in Nidda
Bismarckstraße 20, 63667 Nidda
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
306.000 €
Termin
20.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-235 €
Max. Gebot
218.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Büdingen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
- Aktenzeichen
- 0007 K 0002/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 218 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 8laut Gutachten
- Baujahr
- 1920
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 153.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 214.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.600 €
Mietschätzung
1.264 €/Monat
5,8 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 982 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (38 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 20,2
- Cashflow n. St.
- -235 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
KG, EG, OG, vollständig ausgebautes DG, Baujahr ca. 1920, Modernisierungsstand ca. 1990;Schuppen: einfacher Holzschuppen mit Satteldach, Baujahr ca. 1920
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen