Haus in Richelsdorf
Vor der Gasse 11, 36208 Richelsdorf
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
175.000 €
Termin
21.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-336 €
Max. Gebot
55.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Hersfeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
- Aktenzeichen
- 0004 K 0014/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 111 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1964
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 87.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 122.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.500 €
Mietschätzung
393 €/Monat
3,54 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 771 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (29 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 37,1
- Cashflow n. St.
- -336 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus mit Garage, Keller, Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1964. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Es besteht Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen