Haus in Darmstadt-Wixhausen
Erzhäuser Straße 40, 64291 Darmstadt
Einfamilienhaus
Verkehrswert
586.000 €
Termin
21.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-598 €
Max. Gebot
373.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Darmstadt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, Mathildenplatz 12, Saal B.005, EG, 64283 Darmstadt
- Aktenzeichen
- 0061 K 0017/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 244 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1969
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 293.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 410.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 58.600 €
Mietschätzung
2.118 €/Monat
8,68 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 741 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (35 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,1
- Cashflow n. St.
- -598 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten zum Stichtag 01.09.2025: Einfamilienwohnhaus (Bungalow) mit Einliegerwohnung, ursprüngliches Baujahr 1969, Innensanierung 2005/2006, 1-geschossig, vollunterkellert, z. T. Kellerausbau (ELW), Appartement, Sauna, Duschbad, WC;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen