Wohnung in Frankfurt am Main-Niederrad
Paul-Gerhard-Ring + Paul-Gerhard-Ring 74, 60528 Frankfurt am Main
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
199.000 €
Termin
21.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-270 €
Max. Gebot
100.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0843 K 0022/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 38,03 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1993
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 99.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 139.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.900 €
Mietschätzung
527 €/Monat
13,86 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 31,5
- Cashflow n. St.
- -270 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
1-Zimmer-Wohnung im 2. OG Mitte links nebst Kellerabstellraum, Wohnfläche ca. 38,03 m², Baujahr ca. 1993, mit Sondernutzungsrecht an einem PKW-Tiefgaragenstellplatz.Ferner rechtlich unselbstständige Miteigentumsanteile an 2 Grundstücken.Gläubigerin wird nicht genannt.Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142973102016.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen