Wohnung in Wiesbaden-Schierstein
Frank-Wedekind-Straße, 65201 Wiesbaden
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
135.000 €
Termin
21.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-181 €
Max. Gebot
68.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wiesbaden
- Ort der Versteigerung
- Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden
- Aktenzeichen
- 0061 K 0041/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 41,02 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 67.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 94.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 13.500 €
Mietschätzung
378 €/Monat
9,21 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 29,8
- Cashflow n. St.
- -181 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung (2 ZKB) mit Loggia im EG eines Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum und drei PKW-Stellplätzen; Wohnfläche: ca. 41,02 m²; Baujahr: ca. 1971; vermietet; Zustand der Wohnung unbekannt mangels Innenbesichtigung; evtl. bestehenbleibende Rechte
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen