Haus in Niddatal-Bönstadt
Hermannseck 4, 61194 Niddatal
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
32.000 €
Termin
23.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
189 €
Max. Gebot
≥ 96.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Friedberg (Hessen)
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 28
- Aktenzeichen
- 0063 K 0050/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 16.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 22.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.200 €
Mietschätzung
592 €/Monat
6,37 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 16,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 4,5
- Cashflow n. St.
- 189 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Gebäude- und Freifläche, Hermannseck 4, 81 m² Zweifamilienhaus, Haupt- und Nebengebäude, Grundstücksgröße 81 qm, Wohnfläche 93 qm, keine Garage, Baujahr vermutlich um 1900, Sanierungs- und Unterhaltungsstau, kein Energieausweis, keine Baulasten, Denkmalschutz
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen