Haus in Greifenstein-Allendorf
Dammwweg 9, 35753 Greifenstein
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
234.000 €
Termin
29.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
13 €
Max. Gebot
238.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dillenburg Zweigstelle Herborn
- Ort der Versteigerung
- 35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
- Aktenzeichen
- 0040 K 0009/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 303 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 117.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 163.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 23.400 €
Mietschätzung
1.506 €/Monat
4,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 12,9
- Cashflow n. St.
- 13 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 2 Allendorf/G. 2 216 Gebäude- und Freifläche, Dammweg 9 934 Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus mit Anbau und Garage. Das Grundstück wurde ursprünglich - soweit bekannt - um das Jahr 1963 mit einem Wohnhaus in massiver Bauweise bebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert und erstreckt sich darüber auf Erd- und Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Um das Jahr 2018 erfolgte ein Anbau. Dieser ist nicht unterkellert und erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss. Teile des Erdgeschosses werden als Garage genutzt. Es besteht ein Unterhaltungsstau. Es wurden Feuchtigkeitsschäden und Rissbildungen festgestellt. Es ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Wohnfläche des Objekts beträgt 303 m².
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen