Wohnung in Dietzenbach
Lohrer Weg 2-4, Mespelbrunner Weg 2-4, Rohrbrunner Weg 2-4, Marktheidenfelder Weg 2-4, Wertheimer Weg 2-4, 63128 Dietzenbach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
84.600 €
Termin
03.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
84 €
Max. Gebot
115.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Offenbach am Main
- Ort der Versteigerung
- Justizzentrum Amtsgericht Offenbach, Kaiserstraße 16-18, II. Stock, Saal 18-270 (Neubau)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0009/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 71,68 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1972
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 42.300 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 59.220 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.460 €
Mietschätzung
634 €/Monat
8,85 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 7,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 11,1
- Cashflow n. St.
- 84 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnung im 6. Obergeschoss eines 17-geschossigen Mehrfamilienwohnhochhauses (die Wohnung befindet sich im Rohrbrunner Weg 2-4), bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Loggia, Flur sowie ein Nutzungsrecht an einem Garagenstellplatz. ca. 71,68 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1972/1973.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen