Haus in Karben-Rendel
Klein-Karbener-Str. 34, 61184 Karben
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
800.000 €
Termin
04.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-1.100 €
Max. Gebot
408.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0842 K 0047/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 280,72 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2009
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 400.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 560.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 80.000 €
Mietschätzung
2.333 €/Monat
8,31 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 28,6
- Cashflow n. St.
- -1.100 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
2-geschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, mit zusätzlicher Einliegerwohnung im KG der östlichen Haushälfte.Wohnfläche insgesamt ca. 280,72 m². Baujahr ca. 2009.Gläubigerin:BHW Bausparkasse AG in HamelnTel. 05151 18-4693, Fr. Vokri/Fr. LaaseAz.: 4837298153 und Rechtsanwalt Rainer Küchen in BremenTel. 0421 – 6903918Az.: 1091/22 RK06 Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 130984702010.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen