Wohnung in Mörfelden-Walldorf-Walldorf
Schwarzwaldstraße 7-11, 64546 Mörfelden-Walldorf
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
99.400 €
Termin
04.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-137 €
Max. Gebot
49.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Groß-Gerau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356
- Aktenzeichen
- 0024 K 0028/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 29,16 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1970
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 49.700 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 69.580 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.940 €
Mietschätzung
270 €/Monat
9,27 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,6
- Cashflow n. St.
- -137 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, 1-Zimmerwohnung mit Du-Bad, Kochecke in der Diele, Balkon und Kellerraum, ca. 29,16 m² Wohnfläche, inkl. Balkonanteil, Baujahr ca. 1970, ca. 2007 Erneuerung der Heizung; Erneuerung Balkon, Fassade, Hauseingangsbereich, keine Innenbesichtigung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen