Haus in Offenbach am Main-Bieber
Konrad-Adenauer-Straße, 63073 Offenbach am Main
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
590.000 €
Termin
04.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-1.252 €
Max. Gebot
144.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Offenbach am Main
- Ort der Versteigerung
- Justizzentrum Amtsgericht Offenbach, Kaiserstraße 16-18, II. Stock, Saal 18-270
- Aktenzeichen
- 0007 K 0039/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1986
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 295.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 413.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 59.000 €
Mietschätzung
838 €/Monat
7,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 58,7
- Cashflow n. St.
- -1.252 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Freistehendes, vollunterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage bestehend aus einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss Aufteilung: KG: 8 Räume, davon 2 gefangene Räume (Hausanschlussraum und Heizungsraum), Flur, Duschbad, Nutzfläche insgesamt rd. 102 m² (baurechtlich schwebendes Verfahren anhängig bzw. Nutzungsänderung) EG: Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Essbereich, Flur, Bad, Terrasse, Wohnfläche rd. 110m² DG: Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Loggia, Wohnfläche rd. 91m² betreibender Gläubiger: Sparkasse Heidelberg, Tel.: 06221511-2749 Hinweis: Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 080059601145. Baujahr: ca. 1986 Nutzfläche Garage rd. 19 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen