Wohnung in Offenbach am Main
Berliner Straße 282, 282 A, 284, 286, 290, 63067 Offenbach am Main
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
153.000 €
Termin
05.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-110 €
Max. Gebot
112.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Offenbach am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Offenbach am Main, Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main, Raum: 18-270 (Neubau)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0031/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 68,5 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 76.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 107.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.300 €
Mietschätzung
619 €/Monat
9,04 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 20,6
- Cashflow n. St.
- -110 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Detaillierte Objektbeschreibung (ohne Gewähr)Wohnung im Erdgeschoß des Hauses Berliner Straße 284 bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, LoggiaWohnfläche ca. 68,5qm WohnflächeBaujahr ca. 1971/1972Betreibende Gläubigerin:Vertr. d. Rechtsanwälte Knapp und PartnerTel. (0) 69 - 45 00 34-0Zeichen: 1681/25 CS15Hinweis:Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 080276401143.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen