Haus in Driedorf-Heiligenborn
Bornweg 36, 35759 Driedorf
Einfamilienhaus
Verkehrswert
15.000 €
Termin
05.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
151 €
Max. Gebot
≥ 45.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dillenburg Zweigstelle Herborn
- Ort der Versteigerung
- 35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
- Aktenzeichen
- 0040 K 0027/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1973
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 7.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 10.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 1.500 €
Mietschätzung
440 €/Monat
4,68 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 24,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 2,8
- Cashflow n. St.
- 151 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
BV. lfd.-Nr. 7, Flur 1, Flurstück 62/5, Gebäude- und Freifläche, Bornweg 36, 1264 qm; Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 1973, Holzkonstruktion). Die Wohnfläche beträgt rd. 94 qm. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Der Dachraum ist nicht ausgebaut.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen