Haus in Hohenroda-Glaam

Am Sandacker 8, 36284 Hohenroda

Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Gutachten herunterladen

Verkehrswert

142.000 €

Termin

11.11.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

9 €

Max. Gebot

145.300 €

Objekt

Amtsgericht: Bad Hersfeld
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
Aktenzeichen: 0004 K 0002/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 203 m²
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 71.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 99.400 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 14.200 €

Mietschätzung

936 €/Monat

4,61 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 5,5 %
Kaufpreisfaktor: 12,6
Cashflow n. St.: 9 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Aufteiler-Rechner

Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Grundstücke, einheitlich bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienwohnhaus (DG nicht ausgebaut) sowie einer Scheune. Wohnfläche im EG und OG ca. 203 qm. Natursteinkeller ca. 1700 errichtet, Neubau von Wohnhaus und Scheune in Massivbauweise in 1972, Wohnhausaufstockung in 1977. Unterhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf sind vorhanden. Das Scheunengebäude ist auf das gemeindeeigene Flurstück 80 überbaut worden.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen