Haus in Sinn
Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
230.000 €
Termin
12.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-393 €
Max. Gebot
90.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dillenburg Zweigstelle Herborn
- Ort der Versteigerung
- 35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
- Aktenzeichen
- 0040 K 0013/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1958
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 115.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 161.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 23.000 €
Mietschätzung
560 €/Monat
5,33 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,2
- Cashflow n. St.
- -393 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1958/59. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² (EG-DG inkl. Terrassenanteile) und ca. 65 m² Nutzfläche (KG). Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen