Wohnung in Offenbach am Main
Ahonrstraße 48a, 48, 63071 Offenbach am Main
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
374.000 €
Termin
17.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-650 €
Max. Gebot
136.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Offenbach am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Offenbach am Main, Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main, Raum: 18-270 (Neubau)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0054/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2015
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 187.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 261.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 37.400 €
Mietschätzung
750 €/Monat
9,04 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 41,5
- Cashflow n. St.
- -650 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
3-Zimmer-Wohnung nebst Kellerraum und Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit einem offenen PKW-StellplatzWohnfläche ca. 83m²Baujahr ca. 2015bzgl. Bauschäden/Baumängel s. GutachtenBetreibende Gläubiger: Stadt Offenbach am Main - Der Magistrat - Frankfurrter Volksbank Rhein/Main eGTel. 069 2172-12124Zeichen: 1178985600 DKR-KA/EtBausparkasse Schwäbisch HallTel. 0791 46-3132Zeichen: KBS-2/CW -7 548 542/000-5 Hinweis:Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 076891101147.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen