Haus in Breitenbach-Machtlos
Im Oberland 4, 36287 Breitenbach
Zweifamilienhaus, Scheune und Werkstatt
Verkehrswert
175.000 €
Termin
25.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
219 €
Max. Gebot
252.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Hersfeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
- Aktenzeichen
- 0004 K 0013/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 196 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 87.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 122.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.500 €
Mietschätzung
1.466 €/Monat
7,48 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 7,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 9,9
- Cashflow n. St.
- 219 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
BV-Nr. 15: Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Zweifamilienwohnhaus, integrierter Garage im KG und einer separaten Garage. Das DG ist vermutlich nicht ausgebaut. Gesamtwohnfläche im EG und OG ca. 196 qm, Baujahr des Wohnhauses ca. 1970, der Garage ca. 1980. Es konnte nur eine Außenbesichtigung stattfinden. Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf sind vorhanden. BV-Nr. 17: Grundstück, bebaut mit einer Scheune, einem Werkstattgebäude und einer Gartenhütte.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen