Wohnung in München
Implerstraße 23, 81371 München
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
692.000 €
Termin
13.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-1.304 €
Max. Gebot
217.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1517 K 0034/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 94,5 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1982
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 346.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 484.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 69.200 €
Mietschätzung
1.163 €/Monat
12,31 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (38 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 49,6
- Cashflow n. St.
- -1.304 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
1) 3-Zimmer-Whg mit Küche, Bad, speratem WC und zwei Dachterrassen und Kellerabteil, Wfl. ca. 94,50 m², Nfl. ca. 4,50 m², Bj. 1982 2) Unterer Stellplatz auf dem Duplexparker
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen