Wohnung in Mörfelden-Walldorf-Mörfelden

Langener Straße 67, 64546 Mörfelden-Walldorf

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Verkehrswert

101.000 €

Termin

02.12.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

4 €

Max. Gebot

102.500 €

Objekt

Amtsgericht: Groß-Gerau
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356
Aktenzeichen: 0024 K 0029/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 50.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 70.700 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 10.100 €

Mietschätzung

562 €/Monat

9,21 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 5,3 %
Kaufpreisfaktor: 15
Cashflow n. St.: 4 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 61qm Wohnfläche

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen