Mehrfamilienhaus in Illertissen
Rosenstraße 7, 89257 Illertissen
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
488.000 €
Termin
14.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Neu-Ulm
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock
- Aktenzeichen
- 0003 K 0044/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 244.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 341.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 48.800 €
Mietschätzung
7,72 €/m²
7,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
Keine besonderen Hinweise erkannt.
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Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
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Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Neu-Ulm von Illertissen lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Illertissen 46/2 Gebäude- und Freifläche Rosenstraße 7 0,0095 5601 2 Illertissen 46/3 Gebäude- und Freifläche Rosenstraße 5 0,0196 8968 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): vollunterkellertes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss bzw. mit Flachdach; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): vollunterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus mit vermutlich nicht ausgebautem Dachgeschoss bzw. mit Flachdach mit integrierter Garage;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen