Sonstiges in Volkach
Grabengasse 31, 97332 Volkach
Einfamilienwohnhaus
Verkehrswert
100.000 €
Termin
15.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Würzburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
- Aktenzeichen
- 0003 K 0048/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 50.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 70.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.000 €
Mietschätzung
693 €/Monat
6,54 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 105.000 €
- Cashflow vor Steuern
- 101 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 46 €/Monat
- Nettorendite
- 6,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 12.0
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 116.200 €
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus im Stadtzentrum von Volkach, BJ geschätzt 1960, 106 m² Wohnfläche, leerstehend, stark vernachlässigter und vermüllter Zustand, gnereller Renovierungsbedarf der Innenräume erforderlich,Putzschäden durch Feuchtigkeit; Einzelofenheizungen. Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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