Wohnung in Schladen
Neue Dorstraße 14 A, 38315 Schladen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
200.000 €
Termin
14.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-107 €
Max. Gebot
160.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wolfenbüttel
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Raum: 136
- Aktenzeichen
- 0023 K 0032/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 171 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 100.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 140.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 20.000 €
Mietschätzung
961 €/Monat
5,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 659 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (40 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 17,3
- Cashflow n. St.
- -107 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 213.000 €
- Cashflow vor Steuern
- -169 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -107 €/Monat
- Nettorendite
- 4,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 17.3
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 160.900 €
Beschreibung (Justizportal)
Detaillierte Objektbeschreibung: ETW im 1. und 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörende Garage und Waschküsche.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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